写于 2019-01-04 05:05:01| 云顶娱乐官方网站| 市场

随着市场经济的发展,对资产评估的需求,主要是土地和房地产,已经变得越来越迫切

良好的估值将保证公司的利益,个人,以及公司的透明度和健康

房地产市场,以及银行信贷等敏感行业,比整个市场更稳定但是,部门的效率非常有限,尚未得到社会的充分认可,因此可以普遍适用于越南,自年初以来新的估值活动约为10年80多家公司积极参与该领域财政部已获得450多份执业登记证书,建设部门还拥有约25,000个房地产评估师颁发的证书房地产估价主要包括土地的复杂性,估价对象的房屋,div房地产的价格和资产的价值这使得估值变得困难,有时未能准确反映资产的价值而没有显示估价的有效性,房地产有限公司董事Nguyen Dinh Tung先生和河内地籍服务人员说他们不习惯他们经常和自愿使用估价服务特别是在房地产投资和商业部门主要是企业,只有在需要估价报告,资产清算或公平,合作,伙伴关系,投资协会的情况下房地产评估证书,准确的市场概况信息对公司和投资者风险,损失造成的经济损失,投机和价格通胀的影响最小化非常有用但是,工作估值的作用和重要性没有被正确理解,越南估值VVFC价格和估值中心主任Puang先生高度重视这一点和金融服务公司,Quang Hung Hung,他承认行业存在许多缺点对社区的高度信任评估师和房地产估价师团队的宝贵素质和能力不符合实践中规定的要求和要求在政治上,在这种观点中,董先生在许多情况下引用私人估值单位与人才相结合,提供不准确且往往不准确的估值报告Ø超越客户积极履行的实际价值或场景和场景定价机构和估值属性无法核实三头Hieu的价值,会员ABBANK董事会表示,为了规避风险,许多商业银行在使用房地产作为房地产贷款时已经开展了自己的估值工作

许多贷款已经破产,其他债务来源需要重新评估为房地产,市场正在萎缩根据Nguyen Minh Ngoc博士的说法,Real Estat e Tru国立经济大学房地产和资源经济学院的业务部门评估房地产是一项要求很高的职业评估师是任何人的独立性,任何组织的财力或权力,拒绝或控制因此,在许多发达国家,财产或财产的估价是一个咨询公司,一个中介组织,以确保来源的真实性,客观性和评估结果这是越南需要学习的东西为了生存和发展,财产估价和房地产估值,如以及执行此功能的人,必须调整和提高他们的理解水平部分问题要求必须列出责任限制问题,而不是现在用作参考的估值信息评估师,房地产估价师和公司是诚实的,客观,避免操纵,剥削和创造负面的房地产估价活动在越南尚未制定承诺和承诺以跟上趋势和客观要求,并且由于采用估值方法,尚未引入定价 对特定类型资产具有全面性和特定性的最佳和未完成的严格法律文件系统是房地产,因此没有必要建立一个能够改善未来市场的法律框架,使得估值师,市场参与者和缺乏充足的资金来管理和引导市场正确的方向做估价甚至资产的银行需要定价并想犯错误 - 董先生强调当然,房地产估价转化为专业和赞赏的角色它在经济交易中的作用需要一定的时间不可能有一个直接的专业单位,一个评估师和一个评估团队合格,知识和实践经验宋,提高质量和地位房地产评估的作用是做正确的事情和做好事/

作者:暨胙